Как риэлторам отчитываться в Росфинмониторинг по сделкам с 01.04.2026

Внимание!
При ознакомлении с информацией ниже, пожалуйста, учитывайте ОГОВОРКИ.

Дата актуализации материала — 12.03.2026. Уточнить актуальность информации Вы можете, связавшись с нами.

 


Что изменилось?

Важно

Если совсем кратко — для риэлторов практически ничего не поменялось.

Подробнее — читайте ниже.

10 марта 2026 года вступил в силу приказ Росфинмониторинга от 26.01.2026 N 13 «Об определении размера суммы операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по сделке с недвижимым имуществом, при превышении которого такая операция подлежит обязательному контролю, и установлении срока начала представления сведений о такой операции».

Приказ издан во исполнение обновленной нормы пункта 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ.

Подробнее...

Ознакомьтесь с обзором новой редакции Федерального закона N 115-ФЗ от 09.01.2026.

Росфинмониторинг определил пороговые значения взаиморасчетов по сделке с недвижимым имуществом, при превышении которых требуется направить отчет об операции, подлежащей обязательному контролю:

1. Определить, что размер суммы операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по сделке с недвижимым имуществом, при превышении которого такая операция подлежит обязательному контролю, составляет:

а) для кредитных организаций и филиалов иностранных банков, через которые иностранные банки осуществляют деятельность на территории Российской Федерации, — 75 миллионов рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 75 миллионам рублей;

б) для организаций, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, — 5 миллионов рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 5 миллионам рублей.

2. Установить, что представление сведений об операциях, указанных в пункте 1 настоящего приказа, кредитными организациями, филиалами иностранных банков, через которые иностранные банки осуществляют деятельность на территории Российской Федерации, и организациями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, в Федеральную службу по финансовому мониторингу начинает осуществляться по истечении 15 рабочих дней, следующих за днем вступления в силу настоящего приказа.

15-дневный срок, по истечении которого применяются новые пороговые значения, заканчивается 31 марта. Это означает, что новые правила действуют с 01 апреля 2026 г. Шалость удалась…

Подробнее...

Об особенностях направления отчетов по договорам купли-продажи в переходный период с 09.01.2026 по 31.03.2026 расскажем на повышении уровня знаний 25.03.2026. Записывайтесь на обучение!

Важно

Таким образом, пороговое значение для риэлторов увеличено аж на 1 копейку. А для банков — всего лишь на 70 миллионов рублей и 1 копейку.

5 000 000,01 руб. — начиная с этой суммы, риэлторы с 01.04.2026 обязаны отчитываться в Росфинмониторинг об операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по договору купли-продажи недвижимости.

Кстати...

Опытные специалисты ЮЦ «Догма» оперативно подготовят для Вас отчет (ФЭС) по сделке, подлежащей обязательному контролю.

Стоимость услуги — от 1 000 руб.

Просто напишите нам!

 


Кого касаются изменения?

По операциям, предусмотренным пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ, отчитываются:

  • кредитные организации, в том числе являющиеся участниками платформы цифрового рубля (подпункт 1 пункта 4 статьи 6 115-ФЗ);
  • филиалы иностранных банков, в том числе являющиеся участниками платформы цифрового рубля (подпункт 1.1 пункта 4 статьи 6 115-ФЗ);
  • организации, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества (подпункт 11.1 пункта 4 статьи 6 115-ФЗ);
  • индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества (часть вторая статьи 5 115-ФЗ).

 


Что нужно сделать?

1) Риэлторам требуется провести дополнительный инструктаж с сотрудниками из Перечня обучаемых в разумный срок.

Подробнее...

Воспользуйтесь услугой «Консультация» и узнайте полный перечень оснований для проведения обязательного внутреннего обучения по ПОД/ФТ.

2) Обновление Правил внутреннего контроля в целях ПОД/ФТ не требуется. 

Важно

Правила, разработанные ЮЦ «Догма» для риэлторов, не содержат описание операций, подлежащих обязательному контролю.

Поэтому обновление ПВК для клиентов ЮЦ «Догма» не требуется, ни в связи с рассматриваемым приказом, ни в связи с новой редакцией Федерального закона N 115-ФЗ.

Есть вопросы? Спрашивайте!

Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос, напишите нам.

Мы постараемся Вам помочь и сделаем статью более информативной.

Кстати...

Следить за изменениями законодательства и практикой взаимодействия с надзором удобно в наших каналах:

Поделиться в соцсетях:

Информационная рассылка по тематике финансового мониторинга и ПОД/ФТ/ФРОМУ

Важно. Актуально. Полезно